武冈城市公馆小区陷房屋质量风波

来源: 2019年12月05日 17:26

爱上邵阳客户端12月5日讯(邵阳广电全媒体记者 黎成军 石金玉)11月22日,本栏目报道了武冈市城市公馆小区商户私自加装电梯被业主投诉的事情,在当地引发热议。近日,该小区住户再次向本报民情热线18907395110反映,该小区近段时间陆续出现外墙脱落开裂、屋顶漏水等问题,引发了业主的不安。为此,民情记者再次赶赴武冈对此展开了调查。 

外墙瓷砖脱落 天花板漏水渗水

“近段时间,经常听到外面有‘哗啦哗啦’的响声,原来是楼下的外墙脱落了”。武冈市城市公馆小区1单元902住户刘小姐心有余悸地告诉记者,自己现在住的房子是表姐唐女士的,入住还不到两年时间,已经出现了卫生间漏水渗水等现象,多次找小区物管反映但都没能得到解决。而最近一段时间,她和表姐在家有时听到外面有“哗啦哗啦“的响声,最开始也没当回事,直到11月17日下午,小区开发商派来两个维修人员,说要通过这套房屋的阳台出去修补外墙,这才知道之前听到的声响就是自己房间的外墙瓷砖脱落造成的。而对面的业主也关注到了这个情况,将施工补墙的照片、视频发到业主群,业主群立即炸开了锅。“这样的房屋质量,住起来还能让人安心吗?”业主周先生告诉记者。

“买房连装修花了一百多万,今年10月1日才入住,现在就出现了天花板漏水渗水等现象,真是让我苦不堪言”。采访中,该小区7单元2829户业主方女士忍不住抱怨,“楼顶的防水做得太差劲,新房子入住不到两个月,就快成了污渍斑驳的危房”。据方女士介绍,自己在2017年花了74万余元购买了该套位于顶层的商品房,之后自己又花30多万进行了装修,今日10月1日才正式入住,“我儿子今年底就要结婚,房子就是为了他成亲做准备的。” 现在眼看儿子的婚期临近,新房却到处漏水,厨房和卫生间成了重灾区,次卧的阳台也被外窗渗入的水浸成了霉黑色,方女士心急如焚,“现在一下雨,屋里就到处漏水,就怕天气再冷的雨雪天来临,那这个房子根本就不能住了。”

电梯从28楼直掉到8楼,记者采访被关电梯

采访中,城市公馆业主反映,该小区的电梯经常发生故障,有时候门被关闭打不开,有时候电梯直接从高层突然掉到地面。7单元2829户业主方女士回忆起半个月前的一幕,至今感到心有余悸。方女士告诉记者,当天她乘电梯回家时,刚到28楼,电梯门却打不开,过了不久,电梯突然从28楼直接掉到8楼位置。“当时真的吓坏了,出来之后腿都是软的,要是老人和小孩碰到这种情况,后果不堪设想啊!”

记者在7单元采访时,想乘电梯上28楼,结果刚进电梯关门之后,电梯不动,门也打不开。记者和业委会几名成员一起被关在电梯里面,业主按了电梯中的报警电话,但电话却没人回应,几分钟后,电梯门自动打开。记者发现,该电梯没有张贴特种设备使用标志及任何年检记录。记者查看小区其他电梯,在B栋2单元发现其中一台电梯贴有一张复印的“特种设备使用标志”,上面显示,维保单位为“通用电梯(湖南)有限公司”,下次检验日期为2018年12月21日。 

针对此问题,城市公馆小区物业经理李列贵表示,该小区电梯全部有年检并有特种设备使用标志,只是没有张贴到电梯上。随后,李列贵给记者微信发来特种设备使用标志照片,记者看到,维保单位变成了武冈市瑞捷电梯有限公司,下次检验日期是2019年12月。

质检部门介入,协调各方提出整改方案

11 月 18 日下午,民情记者来到武冈市住建局属下的建设工程质量监督站。城市公馆项目责任人、质监站办公室主任王钉告诉记者, 目前没有接到任何业主有关房屋质量问题的投诉。王钉表示,该小区目前因为违法加层,相关部门还没有进行验收。“城市公馆小区规划是建 25 层,开发商建到了28 层,有 3 层属于违建,所以至今没有验收。”

 记者把了解到的相关情况反映给王主任,王主任表示,该小区未竣工验收,一切质量问题都是建设单位和施工单位负全部责任。对于记者提出的阳台构造柱裂缝的问题,王钉回应说,该小区阳台是单层悬挑结构,构造柱不可承受上层重量,按照规范及设计要求,构造柱与挑梁之间应该留下缝隙,防止上层重量传递到下层造成破坏,但外围的瓷砖脱落明显是质量问题造成。质监站会监督建设单位和施工单位对工程的质量进行整改,要求整改到位后各方责任主体进行验收。 

11 月 27 日,王钉微信告诉记者,已与施工单位和业主代表达成了初步解决方案。具体方案为:第一,1-7 单元的天台楼面,由施工单位做楼面防水,SBS 满铺,泡沫混泥土,翻上 20 公分,并做排气孔, 每做好一道程序,由质监,施工监理,建筑代表检查;第二,施工单位对房屋做沉降观测,以此数据为准,原始数据由质监站、业委、建设单位、施工单位各一份,作为验收的依据;第三,凡房屋出现问题的业主,请与建设施工单位联系,协商解决办法,之前已提交房屋质量问题到业委的,会由业委转交建设施工单位和物业处理。

 


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